Мы полжизни копили на квартиру в Минске. К пенсии насобирав, нашли квартиру, посмотрели, понравилась решили брать. Стал вопрос как оформлять. Хозяин сразу сказал, что я раньше и покупал и продавал квартиру, поэтому никуда не надо обращаться, я сам все соберу, никаких проблем нет, в квартире никто никогда не жил и т.д. Муж в принципе тоже склонялся никуда не обращаться (мол человек хороший, жена, ребенок, квартира в отличном состоянии и т.д.) Однако, учитывая, что деньги мы собирали как только могли, я надfвила на мужа и все же решили оформлять через агентство. Когда искала квартиру увидела, рекламу Арива, что оформят квартиру за 4000000. Позвонила, и мне ответили, что никаких проблем, все оформим, подъезжайте с покупателем. После того как мы сказали продавцу, что мы решили оформлять, через агентство, он тут же стал нас отговаривать, что зачем вам тратить деньги. На мой вопрос платить же будем мы, вам какая разница - ничего не ответил. В итоге когда агентство проверило квартиру и предоставило нам историю на нее, муж чуть со стула не упал. Оказалось, что да в квартире никто не жил, задолженностей нет и т.д., однако, у продавца была еще одна жена которая умерла и от нее был ребенок, а квартира приобреталась в период их брака и хоть и была квартира оформлена на него однако являлась их совместной собственностью и соответственно половина квартира принадлежала ей - соответственно после ее смерти ее несовершеннолетний ребенок имеет право на обязательную долю в наследстве, то есть как нам объяснили на 25% квартиры. И что в данной ситуации продавец должен был как законный представитель ребенка обратиться к нотариусу когда заводилось дело наследственное и выделить часть квартиры на дочь. Соответственно купив такую квартиру мы могли бы ее потерять в любой момент, так как тот же ребенок и не только он выросши спокойно мог подать суд и вернуть квартиру. На наш вопрос продавцу почему вы утаили данную информацию он занервничал и сказал, что ничего не знал, мол оформлена на меня, значит моя. Когда мы спросили у агентства неужели нотариус оформил бы сделку нам ответили, что без проблем бы оформили, так по тем документам которые нужны для оформления эта информация не видна (квартира на нем, паспорт чистый, лицевой счет тоже и т.д.) А нотариусы в принципе только удостоверяют сделки и не более того. С вязи с чем выражаю огромную благодарность данному агентству за проделанную работу. Спасибо за все.